Město Kroměříž zveřejnilo 1. října 2026 záměr vybudovat v Pilařově ulici kreativní centrum Garáž, které má nabídnout zázemí zejména studentům a mladým lidem.

„Kroměřížské odborné pracoviště Národního památkového ústavu nezpochybňuje smysl takového využití ani potřebu současný stav objektu řešit. K jeho navržené stavební a architektonické podobě jsme se však již v rámci správního řízení vyjádřili nesouhlasně,“ uvedl Ladislav Buchta, vedoucí odboru péče o památkový fond Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště v Kroměříži.

Hodnota objektu nespočívá pouze v uliční fasádě

Dotčený objekt představuje původní dvorní křídlo funkčně náležející k měšťanskému domu číslo popisné 34 na Velkém náměstí. Z pohledu památkové péče jeho hodnota nespočívá pouze v dochované fasádě orientované do Pilařovy ulice, ale také v historické struktuře jednopodlažního hospodářského objektu, jeho vazbě na měšťanský dům a v jeho začlenění do struktury historického vnitrobloku.

Právě vztah jednotlivých staveb, jejich měřítko, výšková hladina a uspořádání parcel a vnitrobloků patří k hodnotám, které spoluvytvářejí charakter městské památkové rezervace.

Podle odborného posouzení Národního památkového ústavu (NPÚ) navržená dostavba a nástavba podstatné části objektu toto historické uspořádání výrazně mění. Problémem proto není samotné nové využití stavby nebo vstup současné architektury do historického prostředí, ale především rozsah a forma navrhovaného zásahu.

NPÚ obnovu objektu podporuje, s navrženou podobou nesouhlasí

Stavební úpravy, kultivaci vnitrobloku i potřebné statické zajištění objektu považuje NPÚ z hlediska památkové péče za žádoucí. Nové řešení by však mělo respektovat charakter lokality, historickou strukturu zástavby a její měřítko.

Současná architektura má v historickém prostředí své místo a může být jeho kvalitním obohacením. Měla by však vycházet z důkladného poznání hodnot konkrétního místa a při svém začlenění je respektovat.

Ještě před zpracováním architektonické studie se NPÚ na žádost Odboru kultury, cestovního ruchu a památkové péče Městského úřadu Kroměříž konzultačně vyjádřil k hodnotám dvorního křídla a vnitrobloku, k limitům případných zásahů i k možnostem dalšího využití objektu. Součástí tohoto vyjádření byla také konkrétní doporučení pro další přípravu návrhu.

Konzultační vyjádření mělo sloužit jako jeden z podkladů pro zpracování architektonické studie. Podle NPÚ však následně předložené řešení podstatnou část doporučení ani identifikované kulturně-historické hodnoty objektu a limity dané lokality dostatečně nezohlednilo.

NPÚ považuje za potřebnou širší odbornou diskusi

Přes nesouhlasné odborné vyjádření NPÚ vydal k záměru příslušný orgán státní památkové péče – Odbor kultury, cestovního ruchu a památkové péče Městského úřadu Kroměříž – kladné závazné stanovisko. NPÚ se domnívá, že v tomto stanovisku nebyl dostatečně vyhodnocen dopad navrhovaného řešení na předmět ochrany městské památkové rezervace, jak je vymezen pro její území a objekty v něm situované příslušným výnosem Ministerstva kultury ČSR ze dne 8. září 1978.

Kroměřížské pracoviště NPÚ považuje za žádoucí, aby významnějším novodobým zásahům do historického centra předcházela širší odborná diskuse, zejména pokud mohou výrazně ovlivnit podobu cenného historického prostředí. V tomto případě byla NPÚ předložena pouze jedna architektonická studie a jeho odborné připomínky nebyly při dalším projednávání návrhu zohledněny. Prostor pro širší odbornou diskusi ani pro posouzení alternativních či variantních řešení tak podle NPÚ nebyl využit.

Jednou z možností, jak u podobně významných záměrů hledat kvalitní řešení, je architektonická soutěž nebo zpracování více variant návrhu. Ty umožňují porovnat různé přístupy a hledat podobu, která bude odpovídat jak současným potřebám města, tak hodnotám památkově chráněného území. Takový postup považuje NPÚ za zvlášť důležitý v případech, kdy je investorem samo město. Architektonické soutěže či variantní návrhy jsou přitom využívány také v jiných historických městech jako nástroj pro hledání kvalitního a citlivého řešení zásahů do hodnotného prostředí.

„Kroměříž má mimořádně hodnotné a v řadě míst velmi dobře dochované historické centrum. NPÚ proto považuje za důležité, aby významnější novodobé zásahy do tohoto prostředí vznikaly na základě uvážlivého odborného posouzení a aby současné potřeby města byly naplňovány s respektem k hodnotám, které se zde utvářely po staletí,“ doplnila Nelly Komendová, ředitelka Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště v Kroměříži.